疫情减免房租(疫情减免房租包含土地和房屋租金的总和)

疫情期间房租减免问题,看这一篇就够了

1 、022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的 ，再免除3个月租金
，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇
、商场、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金 。

2 、疫情期间房租能否减免需分情况讨论 ，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决
，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准
。

3、疫情期间房租减免月数因地区
、房屋性质及政策年份不同而有所差异，需结合具体情况判断。国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的 ，明确免收2月、3月两个月租金 。

4 、疫情期间企业可通过与出租方协商
、依据不可抗力条款、利用政府出台的减免政策等方式减免房租。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通
，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响，如订单取消 、客流量锐减
、资金周转困难等 ，提出合理的房租减免请求
。

疫情减免房租财务处理

第一种情况：企业享受房租减免且收到对应发票当企业实际享受房租减免并取得合规发票时
，需按减免后的金额确认费用及进项税额。

疫情期间减免房租的会计做账方式，需根据具体业务场景分情况处理：减免房租且收到发票时的会计处理当企业实际支付租金并取得发票时 ，若存在减免政策
，需按减免后的金额确认费用 。

疫情期间减免房租的会计账务处理需根据具体情况分两类处理：第一类：减免房租且收到发票时企业实际支付租金减少，需按减免后的金额确认费用及增值税进项税额
。

疫情期间房租减免的会计科目及处理方式如下：基本会计科目 疫情期间房租减免涉及的会计科目主要为“管理费用” ，但需根据费用所属部门计入相关科目。例如
，若减免的房租属于行政管理部门使用房屋的租金，则计入“管理费用——租赁费 ”；若属于销售部门使用房屋的租金 ，则计入“销售费用——租赁费
” 。

疫情期间,国家哪一年开始减免房租?

疫情期间房租减免政策并非从某一年统一开始，而是根据各地疫情情况、经济影响以及政府决策逐步出台和实施
，主要在2020年及后续年份由各地政府根据实际情况制定和调整，其中2022年有较为明确的全国性政策导向
。

022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计最高免除6个月租金。

承租国有房屋的情况2020年政策：2020年4月21日国务院常务会议确定 ，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，免除上半年3个月租金 。这一政策为受疫情影响严重的服务业小微企业和个体工商户提供了实质性的支持，帮助其减轻经营压力
。

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策

1 、青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业
、个体工商户减免6个月租金 ，市内其他低风险地区的服务业小微企业、个体工商户减免3个月租金。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户 。

2 、青岛市：除房租减免外
，针对困难行业出台“一揽子”扶持政策，奖励“真金白银 ”
。

3
、承租国有房屋及政府部门、行政事业单位经营性房屋的 ，按国家政策执行租金减免
，司法对此予以确认。承租非国有房屋用于经营的，如受疫情影响导致没有营业收入或营业收入明显减少 ，法院可根据案件实际情况和公平原则变更合同，如调整租金 。出租人与承租人达成租金减免协议的
，法院经审查后依法认定其效力并据此执行。

疫情期间企业怎样减免房租(二)

1 、疫情期间企业可通过与出租方协商、依据不可抗力条款
、利用政府出台的减免政策等方式减免房租
。具体如下：与出租方协商 沟通减免诉求：企业应主动与出租方进行诚恳沟通，详细说明疫情对企业经营造成的实际影响 ，如订单取消、客流量锐减 、资金周转困难等
，提出合理的房租减免请求。

2
、疫情期间，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开 ，承租人可根据自身情况
，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对 ，双方友好协商
，共克时艰 。

3、疫情期间房租能否减免需分情况讨论，承租国有房屋可依据政策减免 ，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决
，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准
。

4 、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。

5
、凭审批通知书、实际经营承租人确认书，与出租方签订减免补充协议 。减免方式可能包括：直接扣减：从后续租金中抵扣；现金返还：退还已支付的部分租金；期限顺延：延长免租期
。关键注意事项时效性：需在政策有效期内申请（通常为疫情期间或政府规定的缓冲期）
，逾期可能无法受理。

国企房租最新政策来了,减免6个月房租成为现实

1 、国企房租最新政策为：对符合条件的中小微商贸企业
、个体工商户减免房租，2022年普遍免收3个月房租并减半收取6个月房租 ，疫情中高风险地区减免力度更大
，部分地区减免6个月房租 。 具体政策内容如下：适用对象：承租国有资产类经营用房且受疫情灾情影响不能正常经营的中小微商贸企业、个体工商户
。

2 、国企商场租金减免政策：为应对特殊情况（如经济困难
、自然灾害、疫情等）对租户，特别是小微企业和个体工商户的经济冲击 ，政府和国有企业推出了国企商场租金减免政策。减免期限：可能减免3至6个月租金
，具体减免期限和金额由国有企业根据实际情况确定 。疫情中高风险地区普遍减免6个月，其他地区减免3个月
。

3 、例如 ，2025年的国有房屋出租政策中
，就涉及到了租金减免的内容，主要针对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，根据不同地区的疫情风险等级
，给予3至6个月的租金减免。这表明，在政策层面 ，存在国企出租铺头降租的可能性 。

4
、沈阳市在疫情期间针对小微企业和个体工商户的房租减免政策为：对承租市属国有企业（包括全资、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户，减免6个月租金或免费延长6个月租期。