【验毛坯房最注意什么,验毛坯房最注意什么内容】

如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项

一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了 ，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十
，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二 。

验收工具与原料塑料洗脸盆：用于验收上水管道 ，检查排水是否通畅
。小榔头：轻敲墙体与地面，通过声音判断是否存在空鼓。塞尺：测量裂缝宽度
，评估结构损伤程度 。5米卷尺：测量房间净高，确认层高是否符合标准（通常为5米左右）。扫帚：清理室内杂物 ，便于观察细节
。计算器：核算数据
，如面积、误差等。

门 、窗安装质量及配件检验：门窗工程关乎居住安全，收房验房时要核对型材是否与合同一致 ，检查门窗闭合灵活性
、密封性
，查看零配件是否短缺损坏 。进行渗漏试验闭水试验：做好挡水墙在待试验空间蓄水，检验有无渗漏
。

毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆
，正常墙面声音沉闷 。发现空鼓需及时登记并要求修复
。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点
，用卷尺测量房高 。

毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作
。只有通过严格的验房程序，才能保障自己的权益 ，避免日后出现各种问题。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧 。

新房毛坯房收房验房注意事项

一
。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了
，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二。

毛坯房收房验房需重点检查房屋质量、墙体 、门窗及水电
，发现重大质量问题可拒绝收房 。具体注意事项如下：检查房屋质量：地面平整度：使用尺子或木板测试地面是否平整，若地面存在明显起伏或倾斜 ，可能影响后续装修效果
，如地板铺设、瓷砖铺贴等。墙体与阳台连接处：仔细查看房屋墙体和阳台连接处是否有裂缝
。

配套设施检查 依据购房合同核对供电
、供水、小区绿化 、停车场等基础设施，以及商业
、医疗、服务等公共设施的完善情况。若合同中明确承诺了特定设施（如社区超市 、健身场所） ，需现场确认其位置
、规模及运营状态 。

新房毛坯房收房验房需注意索要关键文件、签订管理公约 、检查房屋结构及细节质量
，并重点核查防水与门窗密封性
。 具体注意事项如下：索要“三书一表”收房时需向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。

新房毛坯房收房验房时，需注意向开发商索要“三书一表 ”
、签验收单前先签《物业管理公约》 ，并重点检查房屋各面、裂缝 、防水及门窗情况 。 具体如下：索要“三书一表
”：毛坯房收房时
，务必向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》
。

毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密，无松动或渗漏现象。漏水测试：打开水龙头 ，观察下水管道是否有漏水情况，确保排水系统畅通无阻 。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面
，特别是角落和死角区域，看是否有裂缝出现
。

验收毛坯房时,需要注意什么?

1
、墙面检查 空鼓检测：使用小铁锤轻敲墙面上、中 、下各部位 ，若声音空洞则存在空鼓。空鼓墙面易脱落
，需及时修复 。开裂检查：肉眼观察墙面是否有裂缝，尤其注意转角处和接缝处
。裂缝可能影响结构安全 ，需重点排查。地面检查 平整度检测：肉眼观察地面是否平整
，或使用水平仪、靠尺辅助测量 。地面不平可能导致后期装修材料浪费。

2
、收房时间与资料核验收房时间选择：建议避开交房首两日，选择第三天或第四天 ，以便有充足时间仔细验收
。

3、验收时间建议避开高峰期：开发商通知交房时
，前两日人流量大，验收人员可能无法仔细检查。建议推迟几天收房 ，确保有充足时间查验问题 。总结验收毛坯房需全面细致
，从结构安全到设备功能逐一检查，并记录问题要求开发商整改
。若自身经验不足 ，可聘请专业验房师协助，确保房屋质量达标后再签字收房。

4 、收房时需仔细验房
，重点关注以下方面：配套设施检查 依据购房合同核对供电
、供水、小区绿化 、停车场等基础设施，以及商业
、医疗、服务等公共设施的完善情况 。若合同中明确承诺了特定设施（如社区超市 、健身场所） ，需现场确认其位置
、规模及运营状态
。

5、毛坯房验收应该注意以下细节：资料验收 国有土地使用权证：确认收房条款中的保修期限
，此证件可带走。住宅质量保证书 、住宅使用说明书
、竣工验收备案表：仔细核对收房条款，注意保修期限以及房屋设计、施工 、验收的技术指标 。房屋管线图：包括上下水、强弱电
、结构、采暖等 ，确保图纸齐全且与实际相符
。

6 、验收毛坯房时
，需重点关注房屋主体结构
、门窗安装质量等核心环节，确保无安全隐患和施工缺陷。具体注意事项如下：房屋主体结构验收顶棚与墙面：检查顶棚是否平整 ，是否存在空鼓、开裂 、脱落
、露筋或锈点；墙面需平整洁净
，颜色均匀，无空鼓、开裂和爆点 。

毛坯房验收四大注意事项,你记住了没?

毛坯房验收直接影响后续房屋的装修质量 ，以下是四大注意事项：验结构房屋验收第一步是检验结构
，结构问题未解决就装修，可能面临坍塌危险
。地面平整度：检查地面是否平整 ，不平整的地面可能影响后续装修效果，如地板铺设 、瓷砖铺贴等。房间与阳台裂缝：查看房间与阳台之间是否有裂缝
，这可能是阳台要断裂的先兆，存在严重安全隐患 。

毛坯房验收四大注意事项如下：验结构 毛坯房验收的首要步骤是检验房屋的结构 ，这是确保房屋安全性的基础。地面是否平整：使用水平尺或激光仪检测地面是否平整
，不平整的地面会影响后续装修效果和家具摆放
。

在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十 ，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套
，但真没必要； 二。

验收毛坯房时，需注意以下事项：收房时间与资料核验收房时间选择：建议避开交房首两日 ，选择第三天或第四天
，以便有充足时间仔细验收 。

验门窗 开启顺畅性：检查门窗的开启是否顺畅，无卡顿现象
。密封性测试：使用纸张测试窗户的密封性 ，确保窗户关闭时能有效隔绝空气流通。门锁检查：检查入户门锁是否生锈
、有划痕或撞痕 。若有问题
，应及时要求开发商更换
。五金配件：检查门窗的五金配件是否齐全、完好，确保使用功能正常。

验收毛坯房时注意事项

验收毛坯房时 ，需注意以下事项：收房时间与资料核验收房时间选择：建议避开交房首两日，选择第三天或第四天
，以便有充足时间仔细验收 。

验收时间建议避开高峰期：开发商通知交房时，前两日人流量大 ，验收人员可能无法仔细检查
。建议推迟几天收房
，确保有充足时间查验问题。总结验收毛坯房需全面细致，从结构安全到设备功能逐一检查 ，并记录问题要求开发商整改 。若自身经验不足
，可聘请专业验房师协助，确保房屋质量达标后再签字收房
。

新房毛坯房收房验房需注意索要关键文件 、签订管理公约
、检查房屋结构及细节质量 ，并重点核查防水与门窗密封性。 具体注意事项如下：索要“三书一表”收房时需向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》 。

毛坯房验收应该注意以下细节：资料验收 国有土地使用权证：确认收房条款中的保修期限
，此证件可带走。住宅质量保证书、住宅使用说明书 、竣工验收备案表：仔细核对收房条款，注意保修期限以及房屋设计、施工
、验收的技术指标
。房屋管线图：包括上下水、强弱电 、结构
、采暖等 ，确保图纸齐全且与实际相符。