【杭州新增,杭州新增人口】

杭州楼市现状:新增人口最多,超过北京上海

杭州楼市现状呈现人口增长显著、房价具备上涨潜力 、部分区域投资价值凸显等特点，且新增人口数量已超过北京上海。具体如下：人口增长情况2019年杭州新增常住人口54万 ，继2016年以来连续4年大幅增长
，正式进入千万人口级别 。

人口流入优势：杭州人口已破千万，丽水
、衢州等地持续扩大对杭州的人口流入
。2020年杭州新增人口54万 ，超过上海
，显示出强大的人口吸引力。城市吸引力强：杭州作为新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海 、广州 ，位列全国第1位 。

产业支撑：阿里巴巴
、网易等科技巨头总部及华为杭州研究所、阿里云智能集团等企业新招员工中，30岁以下高学历人才占比超75%
，为楼市注入长期购买力
。结论：人口红利转化为楼市“质 ”的提升杭州人口迁徙潮不仅带来住房需求的量级增长，更通过高学历 、高收入群体的聚集推动市场向品质化、高端化演进。

在杭州楼市现状下房价不跌 ，买房的原因主要有杭州人口持续流入
、城市发展潜力大、房产具有保值增值属性等
，对于不同需求的人而言，在杭州买房都有其合理性 。以下是具体分析：杭州房价不跌的原因人口持续流入：2021年 ，杭州新增人口全国第一
，增量达28万。

4月4日杭州临平崇贤村新增三区范围一览

月4日杭州临平崇贤村新增“三区
”范围如下：封控区：临平区崇贤街道崇贤村25组秀才塘6号及两侧相邻的5号 、7号
。该区域严格执行“封闭隔离
、足不出户、服务上门”管理措施，安排工作人员24小时巡逻值守 ，确保封控区内人员不外出
，生活物资等由工作人员提供上门服务。

浙江杭州临平区联盟学校包含以下几所学校：临平第三小学昌达校区，项目建设名为昌达路小学；崇贤第一小学的尚贤校区 ，其项目建设名是崇贤村小学 。值得一提的是
，临平区已加入“大中小学红色文化一体化传承联盟 ”
。

采摘时间：4月26日至5月20日陆续上市。采摘价格：门票138元/人，可进园畅吃且采摘一斤半樱桃或桑葚 。采摘地址：杭州市临平区崇贤街道崇贤村西金湾
。杭州龙洞樱桃采摘园 采摘时间：4月20日至5月7日陆续上市。采摘价格：成人入园门票50元/人 ，2米以下儿童30元/人，门票仅畅吃
，樱桃外带40元/斤 。

杭州临平绿圳家庭农场（崇贤大果园）杭州绿圳家庭农场为杭州市示范性家庭农场，基地位于崇贤街道崇贤村 ，东临崇超路
，南有崇杭街，西临塘康路 ，北靠运河路
，地理位置优越，交通便利
。

杭州的大门正在慢慢闭合!新增人口逐年递减!

1 、杭州近年来新增人口数量确实呈现出逐年递减的趋势 ，但“大门正在慢慢闭合
”这一说法略显夸张
，以下是对这一现象的详细分析：新增人口数量变化：2020年新增人口数量为156万人，是杭州人口增量近十年来最大的一年。这一年 ，杭州新引进35岁以下大学生46万人
，人才净流入率保持全国第一 。

2
、人口数据变化新增人口结构：2024年杭州新增10万人，但其中60岁以上老年人新增13万 ，而0-14岁人口减少2万，15-59岁壮劳力减少2000人
。这表明杭州人口增长主要依赖老年人
，而非传统意义上的劳动年龄人口或年轻家庭。

3、补助对象为同一对夫妻自2023年1月1日起生育二孩 、三孩的家庭，且新出生子女户籍登记在杭州 。出台背景：近几年杭州出生人口不断下降 ，根据《2022年杭州市统计年鉴》的数据
，2017 - 2021年杭州户籍出生人口逐年递减，从2017年的95万人下降到2021年的16万人。

一线城市爆料:杭州人口大涨,超过南昌、宁波

1 、杭州人口增长显著 ，2021年新增人口全国第一
，增量达28万，已超过南昌
、宁波等城市 ，具备成为一线城市的潜力
。杭州人口增长情况 2021年
，杭州新增人口数量在全国范围内排名第一，增量达到28万。这一数据表明 ，杭州对人口的吸引力不断增强
，城市发展活力充沛 。

2、前十名城市分布：新一线与省会城市为主2021年人口增量前十名的城市依次为：武汉 、成都、杭州
、西安、南昌 、长沙
、青岛、宁波 、郑州
、贵阳
。其中，南昌、长沙 、郑州等省会城市凭借区域中心地位和政策支持 ，人口增量显著；青岛
、宁波等计划单列市也因经济发展和就业机会吸引人口。

3、南昌：人口增量为125万人，排在第二位 。作为江西省的省会城市
，南昌在省内的城市吸引力较强，拥有较高的经济发展水平
。宁波：人口增量高居第三 ，达到了14万人。宁波的经济表现同样出色
，使得其人口吸引力不断提升 。济南：人口增量为14万人
。

4 、与一线城市人口增长放缓形成鲜明对比的是，二线城市正成为人口增长的主力军。以成都
、杭州为例 ，这两个城市在2021年的人口增长量分别达到了25万人和29万人 。此外
，像南昌、青岛 、宁波等城市的人口增量也超过了10万人
。

5、与2010年数据比较，2010年第一档城市也是8个 ，但常住外来人口超过500万的只有4个
，比2017年少了2个；超过800万的只有1个，也比2017年少了2个 ，说明一线城市吸引力无以匹敌。

6
、021年成都常住人口排名第一 。没想到这次成都能够超过许多省份排名第一
，根据相关数据显示：2021年成都的常住人口数据为2112万人，其常住人口已经超过了2000万 ，也是唯一一个常住人口超过2000万的省会城市。其人数跟2020年末年相比增加了25万人，总的来说
，增长速度还是很可以的，增长率为17%
。

4月4日杭州萧山区新增三区范围一览

月4日杭州萧山区新增三区范围如下：封控区：萧山区盈丰街道佳境社区怡莱酒店。该区域严格实行“区域封闭、足不出户 、服务上门”的硬隔离封控措施 ，有工作人员24小时巡逻值守 。管控区：佳境社区佳境天城小区境合苑9幢
。省妇保院（钱江院区）在建工地。

月31日：到小禾山快餐店（萧山农业大厦店）
、浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区项目在建工地、绝味鸭脖（萧山区振宁路店） 、古茗奶茶店（萧山佳境天城店） 。

滨江集团萧山浦南未来社区总建筑面积约32万方
，并非45万方，该地块为萧山区临浦镇浦南未来社区地块 ，以下为详细介绍：地块获取信息：4月25日
，滨江集团和杭州萧山城区建设以底价142亿元获得萧政储出（2022）11号地块
。地块位置与范围：该地块东至浦乐路，南至临立路 ，西至03省道
，北至临华路。

官宣!杭州这些区域全新开发正式批复!

1
、杭州萧山区、余杭区 、临平区
、临安区四大行政区的9个单元详细规划已获市政府集中批复，总用地面积2096平方公里 ，影响超百万人口 。 具体规划内容如下：钱江世纪城核心单元（萧山区）定位：杭州城市新中心、国际总部经济集聚区
。

2 、SKP的落地将吸引更多的开发商涌入钱江世纪城
，从而弥补该区域高端商业的空白。对于杭州人来说，SKP的入驻意味着他们将拥有更多选择高端
、时尚、奢华购物体验的机会 。同时 ，SKP的入驻也将带动周边商业的发展，提升整个区域的商业氛围和消费水平
。

3 、南京官宣的紫东地区并非新区
，而是以紫金山以东758平方公里区域为范围，通过资源整合推动宁镇扬一体化发展的战略板块 ，因此南京并未因此迎来第二个类似江北新区性质的“新区 ”。 以下为具体分析：紫东地区并非新区
，而是战略发展区域名称与定位：官方明确此次官宣的为“紫东地区”，而非“新区
” 。

4、此次战略调整意味着亚马逊与卖家的关系将转变为共创关系 ，卖家未来可能被称为品牌商。战略调整的苗头：此次战略调整早有苗头
，例如2021年的铁腕封号行动
、一再升级的品牌引流奖励计划以及新的库存政策等，但此次线上跨境峰会正式官宣 ，标志着战略调整的靴子落地
。

5、024年10月9日
，国民美妆品牌橘朵Judydoll正式官宣新生代女演员刘浩存成为全新品牌全球代言人。此次合作基于双方形象与理念的深度契合，旨在通过刘浩存的青春影响力传递橘朵“玩转新实用”的品牌主张 ，进一步拓展市场影响力 。

6 、西咸新区沣西新城：教育配套优势突出
，采用“名校+ ”模式，西工大沣西校区已官宣引进附小附中 ，交大附小附中同步落地，沣西高中正式批复
，形成全链条教育体系
。新房均价6万/㎡，主力户型140㎡以上 ，首付门槛约50万
，适合多孩家庭或教育需求强烈的购房者。