广西北海精装修二手房/北海精装二手房出售

北海买房哪里最便宜?

北海买房便宜的地方主要集中在海城区的海湾新城区和银海区的性价比较高区域。海城区的海湾新城区是一个房价相对亲民的板块。这里的房价大约在4500元/㎡左右，可以购买到精装修的住宅。尽管位置相对偏远一些，且周边工业设施较多，但考虑到价格优势，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。

北海买房最便宜的是工业区。工业园区比较偏远，而且房子又夹在厂房之间，生活环境及市政配套都比别的地区较差，所以购买时一定要谨慎。北海市处于泛北部湾经济合作区域结合部的中心位置，交通便利，市域范围内拥有北海港、机场、高铁、高速公路，邕北线高铁及南北高速公路穿境而过。

北海买房最便宜的是工业区，工业园区一般比较偏远，而且房子又夹在厂房之间，生活环境及市政配套都不尽人意。在北海，7000-8000元一平的房子，有城区中低端一手房、中高端二手房；6000-7000元一平的房子，有工业园区的一手房、城区房龄10年以上的二手房。如果还想更便宜的，只能留意老旧小区。

根据2025年1月的信息：一套位于北海第一城的4室2厅2卫、面积为139㎡的二手洋房售价为60万。而根据2025年7月的数据：中信国安北海第一城的二手房挂牌均价为6211元/㎡。这一均价可以作为参考，但具体价格还需根据房屋的具体条件来确定。

像中信国安北海第一城建面约100_二居花园洋房只有百席，均价12800元／_ 。户型方正，南北通透，独家花园配以超大海景露台，尽享大自然风光，感受蓝天白云的拥抱。中信国安北海第一城楼盘动态：中信国安北海第一城三号地块花园洋房限量发售，建面约100_二居花园洋房只有百席，均价12800元／_。

楼盘价格分化具体楼盘价格差异显著。例如，银海区的中信国安·北海第一城均价达12 ，000元/㎡，定位高端；而同区域的第九湾仅4，600元/㎡，园辉红树湾5，500元/㎡，价格差距较大。海城区中，云星海景台均价6，888元/㎡，中电海湾国际社区4 ，989元/㎡，同样体现差异化定位。

不知道你哪里听说的那里是鬼城，那里现在卖完了，一万二三一平米，都是外地人买，也很多人住里面，怎么就变成鬼城了？不过那里是我们北海的大冠沙，在海边，比较潮是真，不是很适合居住的，环境还不错，价格偏高。

具体楼盘价格分化更明显，如银海区中信国安·北海第一城均价12000元/㎡，而第九湾仅4600元/㎡。市场特征：政策刺激与供需结构调整政策方面，1月实施的购房补贴、住房公积金调整、异地贷款支持等政策推动春节前市场“开门红”，但优惠效应可能随春节后回落。

1、北海桐洋家园二手房成交价格因房屋面积、户型、装修情况等因素有所不同，房天下显示均价为4139元/㎡，安居客显示二手房均价为5008元/㎡。

截至2025年12月，北海九悦廷的参考均价为5600元/平方米，高于所在区域4419元/平方米的均价水平，但环比上月小幅下降了0.56% 。小区核心信息该小区由北海凯源房地产开发有限公司开发，位于北海大道与南珠大道交汇处以北500米（南珠总站后方）。

北海2025年新房房价均价为65443元/m，8月二手房价格均价为5320元/平米。具体到各区域，8月房价存在一定差异：海城区为4872元/㎡，银海区为5499元/㎡，铁山港区为2807元/㎡，合浦县为4024元/㎡。北海房价的差异主要受区域位置、配套设施及楼盘品质影响。

北海整体房价大概在5000-15000元/平方米左右。一些靠近海边、配套设施完善的优质地段，房价可能会超过15000元/平方米，比如银滩附近的部分楼盘。而一些相对偏远区域，房价可能在5000元/平方米上下。防城港房价大致在4000-12000元/平方米之间。